|
|
Finanční dostupnost bydlení v ČR
Dudová, Monika
Dudová, M. Finanční dostupnost bydlení v ČR. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2021. Diplomová práce se zabývá finanční dostupností na trhu s bydlením v České republice. Práce se zaměřuje na specifičnost bydlení jako zboží, fungování trhu s bydlením i bytovou politiku státu. Práce zároveň zahrnuje analýzu trhu s bydlením, zkoumání struktury, velikosti a finanční náročnost tohoto trhu, s čímž souvisí i různé formy bydlení, možnosti financování bydlení nebo také způsoby měření finanční dostupnosti bydlení. Na základě sekundárních dat byl sledován zejména vliv ekonomických, finančních a sociálně demografických faktorů. Výsledkem práce jsou navrhnutá doporučení, které mají sloužit především ke zlepšení finanční dostupnosti bydlení.
|
|
|
Trh práce a prostorová mobilita obyvatelstva v Plzeňském kraji
Duda, Petr ; Čermák, Zdeněk (vedoucí práce) ; Matušková, Alena (oponent)
Česká republika prodělala po roce 1989 značné společenské, politické a ekonomické změny. Důležitým krokem bylo vytvoření trhu práce, kde se pracovní místa a mzdy vytváří na základě tržní nabídky a poptávky, kde však také z důvodu působení těchto tržních sil vzniká nezaměstnanost. S tím souvisí i flexibilita pracovní síly, která se v průběhu let stává čím dál více důležitější. S migrací obyvatel za prací souvisí i vývoj situace na trhu s byty. Hlavním cílem této diplomové práce proto je analyzovat pracovní trh v Plzeňském kraji a s ním spojenou prostorovou mobilitu po roce 2000 (se stručným vývojem v 90. letech). Dalším důležitým cílem je určit do jaké míry je migrace obyvatel ovlivněna právě situací na trhu práce a také vývojem situace na trhu s byty. Zdrojem dat pro zpracování těchto analýz byly především dvě hlavní instituce. Trh práce v Plzeňském kraji byl zmapován na základě údajů z Úřadu práce v Plzni. Vývoj prostorové mobility a trhu s byty pomohly určit zejména databáze získané na internetových stránkách Českého statistického úřadu a také po osobní návštěvě krajského pracoviště ČSÚ v Plzni. Klíčová slova: migrace, trh práce, trh bydlení, Plzeňský kraj
|
|
|
Topics in Real Estate Analysis and Macroprudential Policy
Hejlová, Hana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Geršl, Adam (oponent) ; Olszewski, Krzysztof (oponent) ; Rychtárik, Štefan (oponent)
Tato dizertační práce se skládá ze tří kapitol věnovaných analýze cen rezidenčních a komerčních nemovitostí, vyhodnocování rizik spojených s expozicemi zajištěnými rezidenčními nemovitostmi a kalibraci makroobezřenostních nástrojů zaměřených na dlužníky. Každá z kapitol představuje jeden nebo více obecných přístupů, které mohou být využity pro analýzy různých zemí. Všechny kapitoly však také ukazují konkrétní aplikaci pro Českou republiku nebo země střední a východní Evropy. V první kapitole představujeme aplikaci standardního modelu invertované poptávky pro odhad rovnovážných cen nemovitostí v České republice. Tento model dále rozšiřujeme o efekt stárnutí populace s dopady do efektivní poptávky po vlastnickém bydlení. Dále prezentujeme model alternativní, který uvažuje možné vzájemně se posilující působení mezi cenami bydlení, hypotečními úvěry a ekonomickou aktivitou. S jeho využitím následně testujeme přítomnost nelineárního chování cen nemovitostí v České republice v krátkém období, čímž rozšiřujeme omezené množství empirických prací na toto téma. V další části odhlížíme od ekonomických fundamentů, které mohou vést v případě procykličnosti k zavádějícím výsledkům, a uvádíme originální přístup k analýze cen bydlení založený na porovnání vývoje transakčních a nabídkových cen. Uvažujeme přitom, že...
|
|
|
The Effect of Unconventional Monetary Policy of ECB on Housing Prices
Górecki, Vojtěch ; Horváth, Roman (vedoucí práce) ; Kučera, Adam (oponent)
TatoprácezkoumávztahmezinekonvenčnímonetárnípolitikouEvropskécentrální bankyatrhysbydlením.Empirickáanalýzajeprovedenanačtvrtletnídata13 členskýchzemíeurozónyvobdobí2007Q4-2017Q4. Nekonvenční monetární politikajeměřenapomocí Wu-Xiastínovéúrokovésazby. Analýzapanelového vektorovéhoautoregresníhomodelunaznačujekladný,avšaknízký,vlivnekon- venčnímonetárnípolitikynacenybydlení. Důkazyovlivunahypotečnísazby jsoupřesvědčivější,kdyodezvaje měřenávobdobídvouletsvrcholemna úrovníjednohoroku. Výsledkyanalýzyjednotlivýchzemínaznačujírozdílnost reakcí,zatímcovlivnekonvenčnímonetárnípolitikyjeméněvýznamnývzemích, kterébylyvícepostiženyfinančníadluhovoukrizí. KlasifikaceJEL C30,E00,R30, Klíčováslova panelová vektorová autoregrese, nekon- venční monetární politika, Evropská centrální banka, trh bydlení, eurozóna, stínovásazba E-mailautora vojtech.gorecki@gmail.com E-mailvedoucíhopráce roman.horvath@fsv.cuni.cz
|
|
|
Trh bydlení a riziko bezdomovství v České republice
Mikeszová, Martina ; Vlček, Josef (vedoucí práce) ; Havlík, Radomír (oponent) ; Matoušek, Oldřich (oponent)
Martina Mikeszová : DISERTAČNÍ PRÁCE - TRH BYDLENÍ A RIZIKO BEZDOMOVSTVÍ V ČESKÉ REPUBLICE. ABSTRAKT Disertační práce se zabývá tématem ztráty dlouhodobého bydlení a problematikou nedostupnosti bydlení v České republice. V první části se disertace věnuje identifikaci typů domácností potenciálně ohrožených finanční nedostupností bydlení od roku 2000 v krajích ČR a vývoji samotných regionálních rozdílů v zastoupení ohrožených domácností mezi kraji ČR. Vzhledem k ukončení procesu deregulace nájemného v posledních letech analýza (ne)dostupnosti tržního nájemního bydlení poskytuje možnost odhalení sociálních dopadů tohoto procesu. Z důvodu neexistence použitelných agregátních dat o příjmech a výdajích různých typů domácností v jednotlivých regionech ČR je využito alternativních zdrojů dat a simulační metodiky měření finanční dostupnosti bydlení kombinující regionální mzdovou statistiku a data o výši tržního nájemného. Výsledky ukazují, že se snižuje míra ohrožení potenciální nedostupností tržního nájemního bydlení obecně i regionální diference v míře ohrožení. Za tímto vývojem je nejen pozastavení růstu tržních nájmů vůči růstu příjmů domácností, ale také fakt, že s přibližováním se regulovaného a tržního nájmu příspěvek na bydlení mnohem více řeší problém finanční dostupnosti nájemního bydlení na volném trhu,...
|
|
|
Trh práce a prostorová mobilita obyvatelstva v Plzeňském kraji
Duda, Petr ; Čermák, Zdeněk (vedoucí práce) ; Matušková, Alena (oponent)
Česká republika prodělala po roce 1989 značné společenské, politické a ekonomické změny. Důležitým krokem bylo vytvoření trhu práce, kde se pracovní místa a mzdy vytváří na základě tržní nabídky a poptávky, kde však také z důvodu působení těchto tržních sil vzniká nezaměstnanost. S tím souvisí i flexibilita pracovní síly, která se v průběhu let stává čím dál více důležitější. S migrací obyvatel za prací souvisí i vývoj situace na trhu s byty. Hlavním cílem této diplomové práce proto je analyzovat pracovní trh v Plzeňském kraji a s ním spojenou prostorovou mobilitu po roce 2000 (se stručným vývojem v 90. letech). Dalším důležitým cílem je určit do jaké míry je migrace obyvatel ovlivněna právě situací na trhu práce a také vývojem situace na trhu s byty. Zdrojem dat pro zpracování těchto analýz byly především dvě hlavní instituce. Trh práce v Plzeňském kraji byl zmapován na základě údajů z Úřadu práce v Plzni. Vývoj prostorové mobility a trhu s byty pomohly určit zejména databáze získané na internetových stránkách Českého statistického úřadu a také po osobní návštěvě krajského pracoviště ČSÚ v Plzni. Klíčová slova: migrace, trh práce, trh bydlení, Plzeňský kraj
|
|
|
Analýza cen a investic na trhu s bydlením pomocí modelu kapitálové zásoby v České republice v letech 2000-2013
Hájková, Eva ; Dušek, Libor (vedoucí práce) ; Rod, Aleš (oponent)
Práce se zabývá problematikou vývoje cen na trhu bydlení v České republice. K tomu byl použit model kapitálové zásoby. Sledované faktory, které ovlivňují vývoj cen, byly velikost příjmů, velikost populace "first-time buyers" a očekávaná změna DPH na nové byty. Výsledkem jsou různé scénáře vývoje na trhu bydlení za různých podmínek. Uvažován je trh v ČR jako celek a zvlášť pak trh v hlavním městě. V případě ČR byly jak skutečné tak simulované ceny nejvyšší v roce 2009, simulovaná cena byla o 7 % nižší než reálná. V případě Prahy dosáhly skutečné ceny vrcholu v roce 2008, přičemž odhadovaná cena byla oproti nim o 19 % nižší.
|
host ::
RSS.